Жители улицы Панфилова в посёлке Орловка перед Новым годом получили запрет на содержание огородов возле своих домов с 2025 года. А началось всё с конфликта между соседями.
Владимир ЛИДЖЮС: Я купил квартиру. Мне сказали - вот ваш участок около окна. Ну я и доволен, думаю, всё нормально. А потом соседка переехала какая-то и говорит - уходите, это мой участок. Ну ладно, говорю, пускай садит, я другой участок оформлю.
Зеленогорец заплатил 8 тысяч, но оформить участок не удалось, оказалось в выбранном месте проложен электрический кабель. Однако эта же соседка рядом смогла оформить пятилетнюю аренду земли под сельхозназначение и начала строить дачные помещения и подвал. Причём там, где у четырёх жителей Панфилова, 10 и 12 были огороды, за которыми они ухаживали десятилетиями, но никак не оформляли.
Дарья ЧЕЛУШКИНА - жительница ул. Панфилова,12: Мы пошли в администрацию, сделали кадастровый номер, присвоили адрес этой земле, взяли мы в аренду 7 соток. Домики можно поставить там, сараи поставить, гаражи поставить, но не на фундаменте. Плюс мы свет туда подали. Заявку, всё официально оформили. Вот сейчас ждем, когда нам свет туда официально проведут. Это всё оплатилось. 74 тысячи в Энергосбыте платится.
На арендованном участке Дарья планирует поставить и металлический гараж, который она, как инвалид 2 группы, имеет право установить вблизи места проживания. Соседи не позволили его поставить ни на территории огородов под окнами, ни с другой стороны дома. Так палисадники под окнами и стали камнем преткновения.
Дарья ЧЕЛУШКИНА: Мы хотели просто всё газоном засадить, как это везде в городе всё красиво. Но не так, что ты к дому подходишь, а у тебя заборами всё огорожено. Ни погулять дети не могут. Летом там посажена картошка, морковка, свёкла. Не должен вестись под окнами этот огород. Мы хотим вот так выглянуть в окошко, а у нас там цветочки, как говорится, клумбочки и газончики были с зелёненькой травкой.
В письмах жители многоквартирных домов улицы Панфилова получили предупреждение о том, что, если не перестанут садить овощи и устанавливать теплицы под окнами, будут оштрафованы.
Галина КАРПОВА - жительница ул. Панфилова, 4: В 78 году у нас был Валентин Казаченко, он проехал нашу территорию совхоза «Искра» и сказал, что можно загораживать и садить, потому что это сельская местность.
В Комитете по управлению имуществом отмечают, с тех пор земельный кодекс изменился и предупреждение собственникам сделано в рамках закона. В 2021 году к каждому дому на Панфилова были примежёваны соответствующие территории.
Ирина ВИШНЯКОВА - начальник земельного отдела КУМИ Администрации г. Зеленогорск: Земельные участки были поставлены на государственный кадастровый учёт, и вид разрешённого использования у него, согласно приказу Росреестра, включает в себя только размещение многоквартирных домов. В рамках муниципального земельного контроля в мае был проведен осмотр данной территорий. И было установлено, то люди используют земельные участки на территории многоквартирного дома для выращивания сельскохозяйственных культур. Данный вид деятельности является нарушением 42 статьи Земельного кодекса. Посёлок Орловка - та же самая территория города и на неё распространяются и градостроительные регламенты, и соответствующие виды разрешенного использования на территории многоквартирных домов.
Согласно карте межевания, к домам относятся довольно большие территории. И, если убрать огороды, за которыми жители ухаживают самостоятельно, то эту территорию придется содержать за деньги.
Александр ШПАТАКОВСКИЙ - житель ул. Панфилова,2: По закону мы не имеем права отказаться от этой территории придомовой, так как она имеет кадастровый номер, и по закону мы обязаны это содержать. Газон у нас 450 квадратных метров. 20 тысяч в год нам поставила по договору ЖЭК, чтобы два раза в год обкашивать.
Сумма внушительная для собственников, ведь квартир в доме всего восемь, и почти в каждой живут только пенсионеры.
Татьяна ЦУПРИКОВА - жительница п. Орловка: Если у нас сейчас заберут эти огороды, у нас будет бурьян. Потом кто-то бросил спичку и пожалуйста - мы горим.
Для пожилых жителей работа на своём придомовом огороде - не только способ экономии пенсии, но и физическая активность на свежем воздухе, источник вдохновения, а для кого-то и смысл жизни. Собственники инициировали встречу с депутатом своего округа и намерены вместе найти выход из ситуации. А представители КУМИ проверят в этом году выполнение требований законодательства и осмотрят территории и других многоквартирных домов посёлка Орловка.