В суде встретились представители предпринимателя и администрации города. Предмет спора - отказ администрации выдать разрешение на перевод жилого объекта в нежилой. Речь идет об одной из квартир по Набережной, 26. Предприниматель, который уже владеет ювелирным магазином в этом доме, был намерен расширить его, присоединив еще одну квартиру. За разрешением отправился в администрацию. Чиновники объяснили свой отказ тем, что предприниматель не выполнил ряд обязательных условий. Эта же позиция была озвучена в суде.

Ольга ТКАЧЕВА  - гл. специалист-юрисконсульт отдела по правовой и кадровой работе администрации ЗАТО г.Зеленогорска: "Отказ в переводе в нежилое помещение обусловлен тем, что доступ в переводимое помещение запроектирован через вновь устраиваемый проем в межквартирной стене, разделяющий квартиры 325 и 326, т.е. предполагалось внести изменения в ограждающую конструкцию помещения. Ограждающие конструкции являются общим имуществом и принадлежат собственникам помещений данного многоквартирного дома на праве общедолевой собственности. Объекты общего имущества могут быть переданы иным лицам по решению собственников на собрании. Такое решение собственников заявителем предоставлено не было".

Однако истец считает, что решения других жильцов дома ему не требуется и уверен, что отказ администрации незаконен, поэтому просит суд его отменить.

 Кристина СУВОРОВА - представитель истца: "К заявлению о переводе квартиры в нежилое был приложен исчерпывающий пакет документов. Все условия по статье 22 жилищного кодекса соблюдены. Истец является собственником квартиры. Из этого следует, что решения собственников на передачу общедомового имущества ему не требуется, и это не предусмотрено жилищным кодексом. Уменьшения общедомового имущества не происходит, в связи с чем согласования перепланировки собственниками многоквартирного дома законодательством не предусмотрено".

Также истец предоставил заключение проектной организации и службы строительного надзора о том, что планируемые в квартире работы не уменьшают общедомовую площадь. В свою очередь у администрации возникают вопросы и о загрузке торгового объекта материалами и товарами. Предполагается, что она будет вестись со стороны окон жилого дома. По правилам допускается только с торцов, не имеющих окон. Есть сомнения и в том, что предприниматель после получения разрешения не изменит вид своей деятельности.

Никита ТАТАРИНОВ - главный архитектор г.Зеленогорска: "Независимо от назначения при переводе помещения оно может использоваться любым образом, в том числе под пивной магазин. Для нашего города это, к сожалению, проблема. Из-за загрузки тяжелых предметов, например, кег с пивом, которые грузчики волокут по ступеням, по плитам перекрытия, создается очень сильный шум. Поступают жалобы от жителей. У нас есть и устные, и письменные такие жалобы".

Выслушав все доводы, суд постановил отказать истцу в удовлетворении его требований, другими словами, решение администрации не выдавать разрешение на перевод объекта - признано законным. Решение суда может быть обжаловано в установленный законом срок. Добавлю, всего предпринимателями по разным объектам подано девять исков. В суде рассмотрены два и оба пока не в пользу предпринимателей.